究極の資産防衛4-5 「不動産オーナーこそ理解できるコインの魅力」

「不動産オーナーこそ理解できるコインの魅力」

Dさんの投資スタイル

【プロフィール】：Dさん６０代の不動産オーナー
【いつから】：２０１４年頃から
【どうやって】：複数の専門店を訪れるなど情報収集冒
【目的】：不動産以外のコンパクトな投資先を求めて

東京都内を中心に不動産物件を持ち、賃貸収入で定期的な収入を確保している。インカムゲインは確保できているものの、不動産の一点集中の投資では将来的にやや不安。コンパクトにまとめられ地霙や火災などのリスクがほとんど影響しない投資先を模索しているなか、アンティークコインの存在を知る。

【成功の理由】

投資額は１５００万円。所有していた不動産の３分の１を売却しアンティークコインヘと変更した。
一部の不動産物件でインカムゲインを確保しつつ、アンティークコインの値上がり益で大きなキャピタルゲインを見込んでいる。アンティークコインに関しては天災のリスクを心配する必要もなく固定資産税も不要になりコイン投資のメリットを存分に享受している。現時点で売却すれば投資額１５００万円に対して、２５００万円のリターンとなる予定。

Dさんのような不動産オーナーの方のなかには、アンティークコインにご興味をお持ちの方が多くいらっしゃいます。不動産に投資をされる方の目的は安定した毎月の賃貸収入つまりインカムゲインであることがほとんどです。これに加え相続も含めた税金対策として資産管理会社を作り、あえて借金をして物件を建てるといったことが挙げられます。その場合でもただ単に空いている土地にアパートを建てれば良いというわけではなく様々な情報収集を行います。立地でいえば都内なのか都下なのか、間取りは学生向けかファミリー向けか、木造物件か鉄筋か、はたまたタワーマンションかという具合に堅実なリターンを得るための情報の収集能力、分析力が高い方がほとんどです。このような能力をお持ちの方々ですからアンティークコインにおいても、情報収集に力を入れる方がほとんどであり、また、それは正解です。

当社のお客様にも大勢の不動産オーナーがいらっしゃいますが、みなさん平日の朝から当社を訪れ旬の情報をリサーチされていきます。

不動産オーナーのみなさんがアンティークコインに魅力をお感じになるところ、それは「希少性」です。不動産も東京都内なら山手線内の駅近、築浅、駐車場付き、マンション高層階・・・・が人気となるようにそのようなレアな物件こそ価値があることをよく理解していらっしゃいますし、そのような物件にはなかなか巡り合えないことをよくわかっていらっしゃいます。

資産を生み出す物件＝希少性の高いアンティークコインと理解をしていただけているのです。ですから、私たちが希少性の高いアンティークコインをおすすめするということについて驚くほど早くご理解いただけています。

一方で、税金対策についてお悩みの方にとってもアンティークコインはうってつけです。税金対策とはいうものの、登記の必要があるだけでなく金融機関を介して売買されるため所有する財産が全てガラス張りになっている点をジレンマとしてお感じになる方も多いのです。

財産の全体像を全て国税に握られているため、相続時の所得税は相応に必要となってしまいます。

そこでアンティークコインのもうひとつの魅力である「、価値の秘匿性」に気づかれる方が多いのです。アンティークコインは都心のワンルームマンションのように価値の相場は決まっていません。また登記の必要もないため、資産を保全するという意味では非常に有効な財産であるといえます。かつ、アンティークコインを買う際には銀行を通す必要はなく、現金で売買が出来るという点もメリットとして挙げられます。そのうえで、いずれはキャピタルゲインに期待できるという点に注目されていらっしゃるようです。

Dさんも他の不動産オーナー同様にアンティークコインに魅力を感じていらっしゃいます。お持ちの不動産物件でインカムゲインを確保しながら、一部を売却してアンティークコインに資金を移すといったイメージです。

Dさんの場合はお持ちの不動産の３割程度を売却し、アンティークコインに変更されました。購入されたのは当社でおすすめさせていただいたコインです。人気の高い、希少性のあるコインをおすすめさせていただきご購入されました。投資額は１５００万円程度という状況です。仮にいま売却すれば２５００万円ほどの利益を現金で受け取ることが可能な状況です。まだまだ売却されるおつもりはないということですが、人気の高い、希少価値のあるコインをお持ちですから「売却時のリターンが非常に楽しみ」とおっしゃっています。一方で「いずれ家宝として孫に託したい」ということも語っており、アンティークコインの性質をよくご理解いただけている。

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4-6 「資産家を悩ませる。相続の問題をクリア」

第4章溢れるロマンと所有する喜びコインコレクター自慢の一品
4-1 アンティークコイン収集のスタイル

 4-2 「運命的なコインと出会い短期間でエキスパートヘ」

4-3 「会社員でも落ち着いて取引が可能」

4-4 「コツコツと堅実に趣味の延長として楽しむ」

4-5 「不動産オーナーこそ理解できるコインの魅力」

4-6 「資産家を悩ませる。相続の問題をクリア」

4-6 「資産家を悩ませる。相続の問題をクリア」